39°58'N · 3°26'W · PTL Noblejas · Toledo · Corredor A-4 Madrid–Valencia

NOBL Campus

N O B L E J A S

Where Industry Builds Community.

Desarrollo industrial de nueva generación en el corredor Madrid–Valencia. 3.373.261 m² donde infraestructura, operadores y comunidad convergen para crear valor sostenible.

Para operadores
Busco nave o parcela
Parcelas configurables desde 10.000 m², build-to-suit, venta o alquiler.
Explorar parcelas →
Para inversores
Descubrir el ecosistema
Modelo de tres capas, operadores ancla, comunidad. Un ecosistema industrial sin precedentes.
Ver ecosistema →
0M m²
Superficie total sector
A-4 · A-40
Autovías directas
0 min
Madrid sur (hub logístico)
0
Operadores ancla
El modelo

Tres capas,
un ecosistema

NOBL Campus no es un polígono industrial. Es un ecosistema industrial diseñado en tres capas interdependientes que generan valor compuesto: infraestructura que atrae operadores, operadores que justifican comunidad, comunidad que retiene talento.

01 · CAPA
Infraestructura
Urbanización, viales, redes de servicios, conectividad directa A-4 y red de autovías. Del terreno a la nave operativa con un solo interlocutor.
02 · CAPA
Operadores
Ontime, Consum, Newcold — operadores ancla que validan la ubicación y generan masa crítica. 345.000 m² comprometidos, 144.000 m² construidos.
03 · CAPA
Comunidad
Formación, movilidad, bienestar, alojamiento. Cuatro ejes de servicios de campus en desarrollo activo. Lo que diferenciará a NOBL de cualquier polígono.
Más que suelo
No ofrecemos parcelas. Creamos el ecosistema que las convierte en ventaja competitiva.
CONECTIVIDAD
Hub de autovías del corredor central
Acceso directo A-4, A-40, R-4 y AP-36. Posición estratégica en el cruce de los corredores Madrid–Levante y Centro–Sur.
FLEXIBILIDAD
Parcelas configurables a demanda
Desde 10.000 m² hasta macro-parcelas de +200.000 m². Adaptamos la trama a la operación.
LLAVE EN MANO
Naves build-to-suit
Diseño, construcción y entrega de naves a medida con constructora propia integrada en el grupo. Un solo interlocutor de suelo a llave.
UBICACIÓN
35 min a Madrid sur
Acceso directo A-4 · 35 min al hub logístico de Madrid sur, 55 min a Madrid centro. Posición estratégica en el corredor del sureste.
URBANIZACIÓN
Ejecución al 27,56%
Constructora propia y agente urbanizador del sector. Control total del plazo y la calidad de ejecución. Sin dependencia de terceros.
SOSTENIBILIDAD
Diseño ESG nativo
Infraestructura diseñada bajo criterios de sostenibilidad y eficiencia energética.
Validación de mercado

Operadores ancla

Tres operadores de primer nivel ya han elegido NOBL Campus. Uno operativo, dos en construcción. Tracción real.

Ontime
Distribución · Last mile
Operativo
Parcela
97.659 m²
Construido
51.430 m²
Ref. catastral
I-10-3a
Estado
Operativo
Centro de distribución y last mile operativo desde 2024. Primer operador ancla del campus.
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Consum
Alimentación · Supply chain
En construcción
Parcela
147.551 m²
Construido
70.000 m²
Ref. catastral
I-11-2
Estado
En construcción
Plataforma logística de alimentación. Obra en curso para centro de distribución en el corredor central.
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NewCold
Cold storage · Temperatura controlada
En construcción
Parcela
100.000 m²
Construido
23.000 m²
Ref. catastral
I-9-2c
Estado
En construcción
Nave frigorífica automatizada de última generación. Proyecto visado, obra en ejecución. Apertura prevista 2027.
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El PTL hoy

Naves operativas y obra activa

60 segundos de vuelo aéreo sobre el avance de NOBL Campus en marzo de 2026: operadores ancla en producción, urbanización avanzando, ecosistema en marcha.

Sostenibilidad

Certificación BREEAM®

NOBL Campus integra criterios de sostenibilidad verificables en cada capa del desarrollo — desde la urbanización del sector hasta la construcción de las naves. Dos procesos de certificación BREEAM® en paralelo garantizan que el campus cumple con los estándares exigidos por inversores institucionales y ocupantes con mandatos ESG.

Urbanización del PTL
BREEAM® ES Urbanismo
Certificación de la urbanización del Parque Tecnológico Lineal de Noblejas. Evaluación integral en seis categorías: Gobernanza, Bienestar Social y Económico, Recursos y Energía, Uso del Suelo y Ecología, Transporte y Movilidad, e Innovación.
En certificación Asesor: Aspor Facility & Services
Naves industriales
BREEAM® ES Nueva Construcción — Muy Bueno
Certificación de las naves industriales del campus bajo el esquema de nueva construcción con objetivo de nivel Muy Bueno (Very Good). Seguimiento activo de evidencias con reuniones mensuales de verificación.
En certificación IDP: Bureau Veritas Asesor: SOSTEC
ENERGÍA
Comunidad energética
Estudio de viabilidad para comunidad energética local con generación renovable compartida entre los operadores del campus.
FOTOVOLTAICA
Instalación solar en cubierta
Infraestructura fotovoltaica integrada en las naves para autoconsumo y reducción de la huella de carbono operativa.
ECOLOGÍA
Gestión ambiental integral
Informes de ecólogo, plan de gestión de residuos y estudio de transporte y movilidad como parte del proceso de certificación.
Oferta de suelo

Parcelas disponibles

3.373.261 m² de superficie total con parcelas configurables. Desde operaciones compactas hasta macro-plataformas industriales. Un solo interlocutor.

Master Plan interactivo
Pasa el cursor sobre cada parcela para ver detalles
I-11-2 148K m² I-9-2c 100K m² I-12-3 55K m² I-13-1 82K m² I-14-2 85K m² I-14-3 126K m² I-14-4 63K m² I-14-5 24K m² I-15-1 115K m² I-16-1 55K m² I-16-2 70K m² I-20-1 41K m² I-19-1 56K m² I-12-1 106K m² I-11-1 209K m² I-10-1 16K m² I-10-2A 29K m² I-6-2 33K m² I-1a-5 23K m² I-7-1 22K m² I-5-10 17K m² I-9-3 56K m² CONSUM NEWCOLD ONTIME VIAL 6 VIAL 7 VIAL 8 VIAL 10 VIAL 11 VIAL 13 VIAL 14 VIAL 15 VIAL 16 VIAL 17 VIAL 18 VIAL 19 VIAL 2 VIAL 3 VIAL 4 VIAL 5 VIAL 9 VIAL 12 VIAL 1 LEYENDA Disponible (NOBL Campus) Gestión conjunta Operador ancla Equipamiento municipal Otros propietarios Viales A-4 MADRID — VALENCIA
I-11-1
Disponible
Superficie
208.895 m²
Tipología
Macro-parcela
Edificabilidad
1,00 m²/m²
Grado
3º · 3 plantas
Altura
14 m (autorizable superior)
I-14-3
Disponible
Superficie
125.500 m²
Tipología
Configurable
Edificabilidad
1,00 m²/m²
Grado
3º · 3 plantas
Altura
14 m (autorizable superior)
I-15-1
Disponible
Superficie
114.795 m²
Tipología
Configurable
Edificabilidad
1,00 m²/m²
Grado
3º · 3 plantas
Altura
14 m (autorizable superior)
0K
m² suelo industrial
0K
m² disponibles
0
Operadores ancla
0%
Urbanización ejecutada
Ubicación estratégica

En el cruce de los corredores A-4 y A-3

A-4 directo
Madrid–Andalucía
A-40 · R-4
Corredor central–Levante
Valencia 2h45
Puerto de referencia
La diferencia

Más que industria.
Campus Life.

La tercera capa de NOBL Campus es lo que lo distingue de cualquier polígono del corredor. Cuatro ejes diseñados para atraer y retener el talento que la industria necesita y que nadie más ofrece.

L
Living
Diseñando, junto al Ayuntamiento de Noblejas, la dimensión residencial del campus: un modelo de workforce housing pensado para el trabajador logístico, con tenencia y precio alineados a su capacidad real. Un planteamiento sin precedentes a esta escala en España.
Workforce housingModelo en diseño
M
Movilidad
Plan de Movilidad Sostenible propio elaborado. Ruta R2 con conexión a Cercanías C-3 (Madrid Atocha – Aranjuez) entre las soluciones identificadas. NOBL Campus, destino accesible en transporte público combinado para operación a tres turnos.
Plan elaboradoConexión Cercanías
F
Formación
Aula propia de formación en Q3 2026 con certificados profesionales — carretillero, mozo, jefe de turno. Ciclo formativo de FP en logística y línea de colaboración con universidad pública regional como hitos en exploración. En diálogo con la Consejería de Educación de CLM y el Ayuntamiento de Noblejas.
Aula Q3 2026FP LogísticaUniv. pública regional
B
Bienestar
Diseño urbanístico con criterios de bienestar laboral integrados en la certificación BREEAM®. Zonas verdes, espacios de descanso y equipamientos pensados para las necesidades reales de la operación industrial: bienestar como infraestructura, no como accesorio.
BREEAM®Espacios verdes
En desarrollo

Vida en el campus

Líneas de trabajo activas 2026
●
FP
Plan de Formación Profesional
Aula propia en Q3 2026 · Plan de acción con Consejería de Educación CLM y Ayuntamiento
●
MOV
Plan de Movilidad Sostenible
Plan propio elaborado · Ruta R2 con conexión a Cercanías C-3 (Madrid – Aranjuez)
●
ECO
Ecosistema Educativo
Diagnóstico completado · FP logística como brecha clave · Colaboración con universidad pública regional en exploración
●
MUN
Propuesta al Ayuntamiento
Plan operativo coordinado con el Ayuntamiento · Oficina SEPECAM, apoyo IES, transporte laboral

La industria reimaginada como campus. Tomamos prestado del mundo universitario y tech lo mejor — sentido de pertenencia, servicios compartidos, talento que se queda — y lo aplicamos a la escala y rigor que la industria de nueva generación exige.

Cada línea de trabajo tiene un plan de acción concreto, interlocutores institucionales identificados y un horizonte de ejecución definido. No son ideas: son proyectos en marcha.

Formación · Movilidad · Bienestar · Alojamiento Descubre los cuatro ejes de Campus Life en detalle
→
Hablemos

Dos puertas,
un ecosistema

Según tu necesidad, contacta directamente con quien puede ayudarte.

Beatriz Olabarria
Dirección comercial
Beatriz Olabarria
Directora Comercial · NOBL Campus
Contacta conmigo para: Parcelas disponibles, naves build-to-suit, condiciones de venta o alquiler, onboarding de operadores, visitas al campus, información técnica y plazos de entrega.
Email
bolabarria@dunascapital.com
Dirección comercial
Plaza de las Cortes, 4
28014 Madrid
NOBL Campus · Noblejas
David Ejeda
Dirección de proyecto
David Ejeda
Director de Proyecto · NOBL Campus
Contacta conmigo para: Visión estratégica del ecosistema, partnerships institucionales, oportunidades de inversión y co-inversión, relaciones con administraciones, estructura del proyecto y gobernanza del campus.
Email
dejeda@dunascapital.com
Ubicación
PTL Noblejas · 45350 Toledo
NOBL Campus · Noblejas
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Documentación

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Información detallada sobre el proyecto, parcelas disponibles, modelo de inversión y servicios de campus.

Para operadores
Dossier Comercial
Parcelas, naves build-to-suit, operadores ancla, conectividad, Campus Life. Todo lo que necesitas para evaluar NOBL Campus como ubicación operativa.
Visión general del ecosistema Tabla de parcelas disponibles Operadores ancla y validación Modelo build-to-suit Campus Life y servicios Contacto directo
PDF · 8 páginas · ES
For investors
Investment Overview
Investment thesis, market validation, anchor operators, development status, Campus Life differentiator. The strategic case for NOBL Campus.
Tesis de inversión NOBL Campus Anchor operator validation Land offering & urbanisation Campus Life differentiator Direct contact
PDF · 6 pages · EN
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